Часто задаваемые вопросы

Самостоятельная продажа — это всегда возможно. Вопрос только в том, готовы ли вы лично заниматься оценкой, фотосъёмкой, рекламой, общением с покупателями, показами и подготовкой документов.

Риэлтер берёт эту работу на себя: помогает определить адекватную рыночную цену, готовит объект к продаже, занимается продвижением и переговорами, проверяет покупателя и сопровождает сделку у нотариуса. В итоге вы экономите своё время и снижаете риск ошибок при подготовке документов.

Какой подход выбрать — самостоятельный или с риэлтером — каждый собственник решает сам. Мы готовы бесплатно проконсультировать и помочь оценить, насколько наши услуги будут полезны именно в вашей ситуации.

Да, базовая консультация и подбор вариантов под ваш запрос для покупателей — бесплатные.

Вы рассказываете нашему специалисту параметры: бюджет, район, количество комнат, особенности и пожелания. Мы подбираем объекты из своей базы и с открытого рынка, организуем просмотры в удобное для вас время и сопровождаем на каждом шаге — вплоть до заключения договора.

Оплата услуг происходит только после успешного выхода на сделку, условия фиксируются в договоре заранее. Просто оставьте заявку через форму на сайте или позвоните — расскажем подробнее по вашей ситуации.

Сроки продажи зависят от множества факторов: типа и состояния объекта, его расположения, цены, ситуации на рынке. Поэтому конкретные сроки никто гарантировать не может — ни риэлтер, ни сам собственник.

Что мы можем со своей стороны: помочь определить цену в соответствии с рынком (часто это самая частая причина «зависания» объекта), подготовить качественные фото и описание, разместить объявление на ключевых площадках и в нашей базе клиентов, оперативно отвечать на звонки и организовывать показы.

Как правило, эти шаги увеличивают шанс на более быструю продажу по сравнению с самостоятельным размещением одного объявления.

Деятельность нашего агентства лицензирована Министерством юстиции Республики Беларусь, ответственность застрахована — это базовые требования законодательства к риэлтерским организациям.

В рамках работы мы проверяем правоустанавливающие документы на объект, проверяем сведения из ЕГРНИ, обращаем внимание клиента на возможные риски (прописанные третьи лица, обременения, история перехода прав и т.п.), оформляем все договорённости письменно и сопровождаем сделку у нотариуса.

При этом полностью исключить все риски в любой сделке с недвижимостью невозможно — мы честно об этом предупреждаем и стараемся минимизировать их в рамках законных процедур.

Ответственность за сделку купли-продажи в первую очередь несут её стороны — продавец и покупатель, поскольку именно они подписывают договор и принимают условия.

Наше агентство несёт ответственность в рамках заключённого с клиентом договора на оказание риэлтерских услуг — за качество услуг, за добросовестное выполнение указанных в нём обязанностей и за обоснованность данных нами рекомендаций. Эта ответственность также покрыта обязательной страховкой риэлтерской деятельности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Нотариус, удостоверяющий сделку, в свою очередь, отвечает за её юридическую чистоту с точки зрения нотариальных действий. Подробные условия и пределы ответственности указываются в договоре, который мы заключаем перед началом работы.